Геопространственное обеспечение строительства и эксплуатации объектов недвижимости в контексте цифровой трансформации стало главной темой международной конференции «ГЕОСТРОЙ-2025» в Новосибирске

Геопространственное обеспечение строительства и эксплуатации объектов недвижимости в контексте цифровой трансформации стало главной темой международной конференции «ГЕОСТРОЙ-2025» в Новосибирске. Форум объединил специалистов в области высокоточных геопространственных измерений, ТИМ и анализа больших данных, производителей и поставщиков профильного отечественного оборудования и софта. Свои наработки представили ученые и вендоры, показавшие, как их продукт применяется на практике.

Как отметил на пленарном заседании координатор НОПРИЗ и НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу, вице-президент Российского Союза строителей Максим Федорченко, 2026-й год станет периодом жесткой экономии федерального бюджета — участники рынка почувствуют и снижение госзаказа, и сворачивание льготных ипотечных программ. В этих условиях необходимо повышать эффективность всех процессов, переводить их на высокотехнологичный уровень. Решить эту задачу нельзя без полноценной цифровизации.

Бесшовное взаимодействие

Подробнее на диджитализации проектно-изыскательской и строительной деятельности остановились заместитель генерального директора по научной деятельности «СиСофт Девелопмент» Михаил Бочаров и руководитель Совета Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Владимир Середович. Они подчеркнули стратегическую значимость перехода на российское ПО: только оно гарантирует поддержку от вендоров и информационную безопасность.

Комментируя базовые цели цифровизации, Михаил Бочаров подчеркнул, что они не отличаются от общечеловеческих: основная задача — через высокие технологии обеспечить человеку хорошую, комфортную жизнь.

В основе цифровой трансформации лежит эффективное интероперабельное взаимодействие всех участников в информационной модели: все данные должны хорошо читаться, открываться и редактироваться. Бесшовное информационное взаимодействие уже реализовано на многих российских объектах нефтегазового комплекса, атомной энергетики. В России есть минимум четыре крупных разработчика, софт которых позволяет созданным на его основе инфомоделям «свободно общаться» между собой.

По мнению Михаила Бочарова, необходимо стремиться к использованию машинопонимаемых данных без передачи графики. «Это позволит снизить процессную нагрузку. Отказ от графики, которая нужна только человеческому восприятию, но совершенно избыточна для восприятия машинного, — как раз шаг в этом направлении», — указал эксперт.

«Цифровая трансформация должна обеспечивать бесшовные связи как на каждом из этапов строительства, так и между ними», — добавил Владимир Середович. В частности, нужно добиться гладкой цифровой взаимосвязи таких процессов, как исполнительная съемка и ведение исполнительной документации, строительный контроль, выявление коллизий и дефектов, геотехнический мониторинг, испытания строительных конструкций, подготовка данных к выгрузке в Государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности. Требуется разработка регламентов на эти процессы, а также на формирование инфомодели объекта.

Владимир Середович сделал акцент на необходимости разработки норм инструментального контроля. Сегодня такого контроля, в частности, не хватает Госстройнадзору при реализации его полномочий.

Понять шум, предотвратить разрушения

Директор Сейсмологического филиала федерального исследовательского центра «Единая геофизическая служба Российской академии наук» Алексей Лисейкин рассказал о выявлении признаков начавшихся разрушений инженерных сооружений по методике, основанной на дистанционном сейсмическом мониторинге.

Он напомнил, что на Саяно-Шушенской ГЭС действовала система виброконтроля, но она оказалась уничтоженной при аварии 2009 года, что затруднило расследование причин случившегося. «Эти события заставили задуматься о создании методики обнаружения разрушительных процессов дистанционно, по данным сейсмического мониторинга», — отметил эксперт.

Системы сейсмического контроля помимо непосредственно регистрации землетрясений ведут постоянную регистрацию «сейсмических шумов». Эти данные хранятся на серверах и могут быть использованы по необходимости. Анализ записанного сейсмического шума показал, что в нем в виде квазигармонических сигналов можно обнаружить информацию о работе, например, гидродинамических турбин, об амплитудах собственных колебаний зданий и сооружений. Эту информацию можно использовать в целях предсказания и предотвращения нештатных ситуаций, снижения рисков разрушений — в том числе на таких объектах, как ГЭС, крупные промышленные предприятия. Для обработки данных разработано специальное ПО, основанное на спектрально-временном анализе и умеющее учитывать даже слабые шумы.

Инфомоделирование застроенной среды

Генеральный директор пражского Института образования в области фотограмметрии и строительства PHEDCS Карел Вах сообщил, что в Чехии сегодня технологии информационного моделирования внедряются преимущественно на этапе проектирования и строительства; похожая ситуация и в России. Но для обеспечения современного уровня эксплуатации и развития городов нужно полноценное моделирование и застроенной среды.

Карел Вах описал основные информационные слои, которые должны содержать модели больших застроенных территорий, и показал источники их наполнения — от ортофотопланов до потоков данных со smart-систем отдельных объектов. «Цифровые технические карты и ТИМ являются междисциплинарными интеграторами цифровизации застроенной среды, — подчеркнул Карел Вах. — Их интеграция необходима, потому что нам нужен цифровой двойник застроенной среды, на котором мы можем моделировать технические и социальные процессы».

Он также рассказал, что благодаря правительственным грантам Чехии к настоящему времени удалось создать общую кадастровую карту своей территории «с элементами ТИМ». Он признал, что карта была бы намного совершеннее и ближе к полноценной инфомодели, если бы все, кто обязан вносить в нее сведения, добросовестно делали это. По факту же многие игнорируют данную работу — особенно «большие и сильные» компании и госструктуры, в частности, владельцы централизованных инженерных сетей.

В Чехии «обязательный ТИМ» на объектах государственного строительства сметной стоимостью от 125 млн крон («практически все объекты стоят дороже») законодательно вводится только с 2027 года. «Но тут еще вопрос — что дальше делать с этими инфомоделями, как их эффективно использовать», — добавил специалист.

Восхождение к «цифровому двойнику»

О создании и практическом использовании цифровых двойников рассказал директор компании SYNERGY SYSTEMS, член Союза архитекторов России Илья Беленький.

«Надо различать цифровую модель, цифровую тень и цифровой двойник», — конкретизировал эксперт. Цифровая тень — это полная информация о состоянии объекта с привязанными документами и пр. Цифровой двойник — это цифровая тень с прикрепленными процессами. Когда мы через цифровую тень начинаем управлять объектом, происходящими в нем процессами, будь то контроль датчиков, управление помещениями, арендаторами, мы создаем и включаем в работу цифрового двойника. А модель — это структура базы данных, где хранится и обновляется информация в процессе ведения цифрового двойника (эксплуатации объекта). Приведение цифровой модели к цифровому двойнику — одна из ключевых целей информационного моделирования», — добавил Илья Беленький.

По его словам, первая задача, которую решают заказчики цифровых двойников, — это актуализация всей информации об объекте. Обновив ее один раз, можно потом легко поддерживать ее актуальность в рабочем режиме текущего взаимодействия. Уже не придется мучительно искать какие-то бумажные инструкции, чертежи, сертификаты и т. п. — все это войдет в состав «цифровой тени» в двойнике, и нужную информацию можно будет извлекать несколькими кликами мыши.

Вторая задача — повышение эффективности управления объектом. До 80% экономического потенциала цифровых двойников скрыто именно на этапе эксплуатации. Эффективность растет за счет оптимизации инвентаризации и техобслуживания, повышения прозрачности управления, ускорения процессов.

Работа над цифровым двойником идет по алгоритму: определяются среда хранения данных и правила оформления информации, создаются правила параметризации и классификации, составляются регламенты использования информации вовлеченными специалистами. Дальше производится сканирование объекта; сканы (облака точек) интегрируются в модель.

Важен этап физического обследования: идентификация оборудования и элементов, получение данных об инженерных системах и оборудовании, поиск и структуризация технической документации. «Этот этап занимает до 40% времени, — рассказал Илья Беленький. — Иногда он превращается в «разгребание авгиевых конюшен». Обнаруживаешь на объекте вещи, о которых его хозяин и не подозревал, или наоборот, выясняешь, что чего-то там не хватает, хотя считалось, что оно есть».

Когда исходная информация собрана, модель наполняют атрибутивными сведениями, формируются принципиальные схемы в ее составе. Далее модель выгружается в среду общих данных, к ней привязывается техдокументация, оптимизируются процессы документооборота в сфере эксплуатации и техобслуживания — и цифровой двойник включается в работу.

По информации Ильи Беленького, эксплуатационные инфомодели («цифровые двойники») разработчикам до сих пор приходится создавать на базе импортного ПО (Revit). «Отечественный софт научили справляться с созданием моделей для проектирования и строительства, но этап эксплуатации он пока не тянет», — пояснил эксперт. Необходимо разработать отечественное ПО, которое позволит еще на этапе проектирования создавать модели, которые гармонично проживут с объектом все этапы его существования. К сожалению, в сегодняшней практике российских регионов инфомодели часто создают по отдельности — для проектирования и для строительства. В этап эксплуатации такие инфомодели не переходят, затраты на них сложно предусмотреть в смете, и через экспертизу провести их тоже трудно.

Источник: vk.com

Комментарии: